OWU

Ogólne Warunki Umowy Najmu (“OWU”)

1 Definicje

1. W OWU zastosowanie mają następujące definicje:
   • Wynajmujący – AMP Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Trzebiełuchu, wpisana do Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0001132318, NIP: 8751570015, Regon: 529910043, adres poczty elektronicznej nieruchomosci24@gmail.com
   • Najemca – strona Umowy Najmu – osoba fizyczna, prawna lub jednostka administracyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która zawarła z Wynajmującym Umowę Najmu.
   • Strony – Najemca i Wynajmujący
   • Umowa Najmu – umowa zawarta w formie pisemnej lub elektronicznej, na mocy której Wynajmujący odpłatnie oddaje Najemcy do używania Przedmiot Najmu.
   • Przedmiot Najmu – pomieszczenie magazynowe położone na Nieruchomości, oferowane Najemcy do wynajęcia o wielkości potwierdzonej w Umowie Najmu.
   • Nieruchomość – miejsce, na którym usytuowane są kontenery, do którego Wynajmujący posiada tytuł prawny.
   • Czynsz – opłata miesięczna za korzystanie z Przedmiotu Najmu określona w Umowie Najmu
   • Kaucja – kwota w wysokości jednomiesięcznegoCzynszu płatna przez  Najemcę na zabezpieczenie roszczeń pieniężnych Wynajmującego wynikających z Umowy Najmu w tym z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy Najmu, zwrotna po zakończeniu trwania Umowy Najmu.
   • Okres Najmu– okres obowiązywania Umowy Najmu, określony w Umowie Najmu, liczony od dnia w którym Wynajmujący przekazał Najemcy Kod Dostępu.
   • Kod Dostępu– numeryczny kod przekazywany Najemcy przez Wynajmującego
   • Portal– strona www prowadzona przez Wynajmującego w domenie
     pl
   • Polityka Prywatności– dostępny na Portalu dokument określający zasady przetwarzania danych osobowych.
   • Towary Niebezpieczne– towary niebezpieczne w rozumieniu ustawy z dnia 19.08.2011 r. o przewozie towarów niebezpiecznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 643.).
   • Siła Wyższa– zdarzenie niezależne od Najemcy i Wynajmującego, którego przy zachowaniu należytej staranności nie można było przewidzieć przy zawarciu Umowy, a które rzutuje na brak możliwości lub istotne trudności w realizacji Umowy przez Wynajmującego w tym w szczególności nadzwyczajne zjawiska atmosferyczne i ich skutki w tym pożary, powodzie, ulewne deszcze lub opady śniegu, długotrwałe niskie lub wysokie temperatury, stany klęski żywiołowej, stany nadzwyczajne, epidemie, pandemie, zamieszki, wojny, strajki, przerwy w łańcuchach dostaw, przerwy w dostawach energii elektrycznej lub Internetu.
   • OWU – Ogólne Warunki Umowy Najmu, niniejszy dokument określający prawa i obowiązki Stron i stanowiące integralną część Umowy Najmu.
   • Ustawa o prawach konsumenta – ustawa z dnia 30 maja 2014 roku o prawach konsumenta (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1796, z 2025r. poz. 1172.
   • Konsument – osoba fizyczna dokonująca z przedsiębiorcą czynności prawnej niezwiązanej bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową.

2 Postanowienia Ogólne

1. Niniejsze OWU stanowią integralną część zawieranej przez Wynajmującego i Najemcę Umowy Najmu, na podstawie której Wynajmujący oddaje Najemcy, a Najemca przyjmuje do używania Przedmiot Najmu w celu składowania rzeczy ruchomych, za zapłatą na rzecz Wynajmującego uzgodnionego w Umowie Najmu Czynszu.
2. Wynajmujący oświadcza , że przysługuje mu tytuł prawny do Nieruchomości.

3 Zawarcie Umowy Najmu

1. Przed przystąpieniem do zawarcia Umowy Najmu, Najemca zobowiązany jest zapoznać się z treścią OWU, Polityką Prywatności oraz Cennikiem udostępnionym na stronie internetowej Wynajmującego.
2. Do zawarcia Umowy Najmu dochodzi w formie elektronicznej poprzez wypełnienie przez Najemcę formularza Umowy Najmu, dostępnego na dedykowanej do tego podstronie internetowej pod adresem: pl
3. Zawarcie Umowy Najmu może również nastąpić w formie pisemnej, poprzez podpisanie Umowy przez obie Strony. W takim przypadku Umowa staje się skuteczna z chwilą jej podpisania przez Wynajmującego i Najemcę.
4. Wynajmujący niezwłocznie po zaksięgowaniu ustalonej Umową wpłaty przekaże Najemcy kody dostępu lub w inny sposób umożliwi dostęp do wybranego przez Najemcę pomieszczenia magazynowego.

4 Czas trwania Umowy Najmu

1. Umowa może zostać zawarta na czas określony, wskazany wprost w Umowie Najmu.
2. Minimalny okres wynajmu to jeden, pełny miesiąc kalendarzowy lub jego wielokrotność.
3. Wcześniejsze zaprzestanie przez Najemcę korzystania z Przedmiotu Najmu, w trakcie trwania Umowy Najmu, nie zwalnia Najemcy z obowiązku zapłaty na rzecz Wynajmującego Czynszu do końca umówionego okresu, chyba, że Strony zawrą odrębne porozumienie w tym zakresie.
4. Każda ze Stron może rozwiązać Umowę Najmu z co najmniej 1- miesięcznym terminem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
5. Wynajmujący może rozwiązać Umowę Najmu ze skutkiem natychmiastowym, bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku:
   1. naruszenia przez Najemcę postanowień Umowy Najmu, w tym OWU, lub opóźnienia w zapłacie Czynszu przekraczającej 20dni,
   2. gdy brak będzie możliwości skontaktowania się z Najemcą przez14 kolejnych dni kalendarzowych, a Najemca nie powiadomi Wynajmującego o chwilowym braku możliwości kontaktu,
6. W przypadku wskazanym w ust. 5 Wynajmujący zawiadamia Najemcę o przyczynie rozwiązania Umowy Najmu w terminie 2 (dwóch) dni od dnia podjęcia informacji o zdarzeniu uzasadniającym rozwiązanie Umowy Najmu, jak również wezwie Najemcę do opróżnienia Przedmiotu Najmu, wyznaczając Najemcy odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż5
7. Najemca ma prawo rozwiązać Umowę Najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia w razie naruszenia przez Wynajmującego jej postanowień lub OWU.
8. Umowa może być rozwiązana w każdym czasie na mocy porozumienia stron.
9. Umowa ulega rozwiązaniu z momentem doręczenia drugiej Stronie oświadczenia o rozwiązaniu Umowy, listem poleconym lub e-mailem na adres wskazany przez Najemcę w Umowie lub adres e-mail Wynajmującego. W przypadku Najemców nie posiadających statusu Konsumenta, za doręczenie oświadczenia, przyjmuje się także niepodjęcie przesyłki poleconej kierowanej na adres każdej ze Stron, przy czym w przypadku Najemcy jest to adres wskazany w Umowie, z upływem 7 dnia od daty pierwszego awizowania przesyłki.

5 Uprawnienia Najemcy posiadającego status konsumenta

1. Uprawnienia zawarte w niniejszym paragrafie (§5 OWU) mają zastosowanie wyłącznie do Najemców posiadających status Konsumenta.
2. Najemca, który zawarł Umowę na odległość lub poza siedzibą Wynajmującego w rozumieniu Ustawy o Prawach Konsumenta, ma prawo odstąpić od Umowy w terminie 14 dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny.
3. Termin do odstąpienia od Umowy Najmu wygasa po upływie 14 dni od dnia zawarcia Umowy Najmu.
4. Aby skorzystać z prawa odstąpienia od Umowy Najmu, Najemca poinformuje o tym fakcie Wynajmującego w formie jednoznacznego oświadczenia wysłanego (listownie lub w formie elektronicznej) na adres Wynajmującego lub adres poczty elektronicznej Wynajmującego.
5. W celu złożenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy, Najemca może skorzystać:
   1. ze wzoru formularza dołączonego do OWU,
   2. ze wzoru formularza odstąpienia od Umowy zawartego w załączniku nr 2 do Ustawy o prawach konsumenta
   3. dowolnego innego wzoru, zawierającego jednak takie same dane (skorzystanie z wzoru nie jest obowiązkowe).
6. Prawo odstąpienia od Umowy Najmu nie przysługuje Najemcy, jeżeli Wynajmujący w pełni wykonał świadczenie polegające na udostępnieniu Przedmiotu Najmu, a Najemca wyraził wyraźną zgodę na rozpoczęcie korzystania z Przedmiotu Najmu przed upływem terminu na odstąpienie od umowy, i został poinformowany, że po spełnieniu świadczenia utraci prawo odstąpienia od Umowy.
7. W razie rozpoczęcia korzystania z Przedmiotu Najmu przez Najemcę przed upływem terminu do odstąpienia od Umowy Najmu, jeżeli Najemca wyraził żądanie rozpoczęcia świadczenia usługi przed upływem terminu na odstąpienie od umowy, przed czym został poinformowany o skutkach złożenia takiego oświadczenia, w tym o możliwości utraty prawa do odstąpienia od umowy, jak i uprawnienia Wynajmującego do żądania zapłaty za wykonaną usługę do dnia odstąpienia od umowy, będący konsumentem Najemca będzie zobowiązany do pokrycia Czynszu proporcjonalnie do okresu rzeczywistego korzystania z Przedmiotu Najmu przed odstąpieniem od Umowy, zgodnie z art. 35 ust. 1 Ustawy o Prawach Konsumenta.
8. Najemca, uprawniony jest do zwrócenia się do stałego polubownego sądu konsumenckiego działającego przy Inspekcji Handlowej z wnioskiem o rozstrzygnięcie sporu wynikającego z zawartej Umowy Najmu.
9. Najemca, uprawniony jest do zwrócenia się do wojewódzkiego inspektora Inspekcji Handlowej z wnioskiem o wszczęcie postępowania mediacyjnego w sprawie polubownego zakończenia sporu między nim a Wynajmującym.
10. Najemca, może uzyskać bezpłatną pomoc w sprawie rozstrzygnięcia sporu między nim a Wynajmującym, korzystając także z bezpłatnej pomocy powiatowego (miejskiego) rzecznika konsumentów lub organizacji społecznej, do której zadań statutowych należy ochrona konsumentów (m.in. Federacja Konsumentów, Stowarzyszenie Konsumentów Polskich).
11. Szczegółowe informacje dotyczące możliwości skorzystania przez Najemcę z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń oraz zasady dostępu do tych procedur dostępne są w siedzibach oraz na stronach internetowych powiatowych (miejskich) rzeczników konsumentów, organizacji społecznych, do których zadań statutowych należy ochrona konsumentów, Wojewódzkich Inspektoratów Inspekcji Handlowej oraz pod następującymi adresami internetowymi: https://www.uokik.gov.pl i https://www.rf.gov.pl.

 

6 Reklamacje

1. Najemca ma prawo do reklamacji dotyczącej usług świadczonych przez Wynajmującego lub jego działalności.
2. Wszelkie reklamacje dotyczące Przedmiotu Najmu należy składać (listownie lub w formie elektronicznej) na adres Wynajmującego.

3. Reklamacja powinna obejmować co najmniej wskazanie nazwy lub imienia i nazwiska Najemcy, jego adresu korespondencyjnego oraz zwięzłe określenie zastrzeżeń dotyczących usług świadczonych przez Wynajmującego lub jego działalności. Do reklamacji Najemca może dołączyć dokumenty potwierdzające zasadność zawartych w niej twierdzeń.
4. Reklamacja zostanie rozpatrzona przez Wynajmującego w terminie 14 dni od daty otrzymania od Najemcy kompletnego zgłoszenia reklamacyjnego.
5. Odpowiedź na reklamacje udzielana jest w postaci papierowej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.
6. Wynajmujący przekazuje odpowiedź na adres korespondencyjny Najemcy wskazany w reklamacji, a w przypadku, gdy adres ten nie został wskazany w treści reklamacji – na ostatni znany Wynajmującemu adres Najemcy.
7. Najemca zostanie niezwłocznie poinformowany o ewentualnych brakach w zgłoszeniu reklamacyjnym.
8. Wynajmujący ma prawo zwrócić się do Najemcy z prośbą o złożenie dodatkowych informacji lub dostarczenie dodatkowych dokumentów, jeśli ich uzyskanie będzie niezbędne do rozpatrzenia reklamacji.
9. Najemca może wnieść odwołanie od otrzymanej odpowiedzi na reklamację.
10. W przypadku uznania reklamacji za zasadną Wynajmujący dokona zwrotu Najemcy całości lub odpowiedniej części Czynszu w terminie uzgodnionym z Najemcą.

7 Czynsz

1. Czynsz za najem Przedmiotu Najmu jest określony w Umowie Najmu. Najemca jest zobowiązany do zapłaty Czynszu z góry za każdy kolejny okres rozliczeniowy, odpowiadający minimalnemu okresowi najmu.
2. Pierwsza płatność Czynszu następuje w dniu zawarcia Umowy Najmu i obejmuje pełny miesiąc najmu, niezależnie od dnia miesiąca, w którym rozpoczęto najem.
3. Kolejne płatności będą płatne przez Najemcę co miesiąc od dnia rozpoczęcia najmu za każdy kolejny miesiąc.
4. Wynajmujący umożliwi Najemcy dokonywanie zapłaty za najem Przedmiotu Najmu poprzez odesłanie bezpośrednio ze strony internetowej Wynajmującego do strony pośrednika płatności udostępniającego opcję płatności bezgotówkowej poprzez przelew jednorazowy lub płatność automatycznie odnawialną.
5. Finalizacja transakcji następuje za pośrednictwem platformy (www.pl). Po przejściu do systemu operatora płatności Najemca dokonuje zapłaty zgodnie z jego instrukcjami.
6. Świadczenie usługi najmu może zostać rozpoczęte dopiero po zaksięgowaniu należności na rachunku Wynajmującego. Za datę skutecznego dokonania płatności uznaje się moment otrzymania potwierdzenia nowej transakcji przez system obsługi płatności.
7. Po pomyślnym zakończeniu transakcji, Najemca otrzyma potwierdzenie płatności wraz z informacją o wystawieniu faktury VAT.
8. W przypadku wyboru płatności odnawialnych (automatycznych), obowiązują następujące zasady:
   1. Płatność cykliczna może zostać aktywowana wyłącznie przez Wynajmującego, po uprzednim zgłoszeniu chęci skorzystania z tej opcji przez Najemcę drogą elektroniczną.
   2. Po uruchomieniu tej formy płatności, karta płatnicza przypisana do konta Najemcy będzie obciążana automatycznie w regularnych odstępach czasu, aż do momentu rezygnacji przez Najemcę z tej usługi.
9. Wynajmujący nie przechowuje danych kart płatniczych. Informacje te przechowywane są wyłącznie w bezpiecznym systemie operatora płatności – Przelewy24
10. Rezygnacja z automatycznego obciążania karty może zostać zgłoszona w każdej chwili drogą mailową na adres kontaktowy Wynajmującego, jednak nie później niż 3 dni przed planowaną datą kolejnej płatności.
11. W przypadku opóźnienia w zapłacie Czynszu Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych zaś w przypadku gdy Najemca jest Konsumentem, odsetki ustawowe za opóźnienie. Nadto, opóźnienie w płatności Czynszu lub jego części ponad 7 dni skutkuje dezaktywacją przyznanego Najemcy kodu dostępu do Przedmiotu Najmu. Kod dostępu zostanie przywrócony Najemcy po dokonaniu zapłaty wszelkich zobowiązań w stosunku do Wynajmującego, zaś z tytułu dezaktywacji oraz uniemożliwienia korzystania z Przedmiotu Najmu Najemcy nie przysługują wobec Wynajmującego jakiekolwiek roszczenia.
12. Najemca może wyrazić zgodę na otrzymywanie faktur drogą elektroniczną na wskazany w umowie adres e-mail
13. Jeżeli w dowolnym momencie okresu najmu Najemca nie dokona należnej płatności, Wynajmujący może ją pokryć z Kaucji. Każdorazowo, gdy Wynajmujący skorzysta z Kaucji, Najemca będzie zobowiązany do jej uzupełnienia do kwoty początkowej w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego zawiadomienia Wynajmującego. Brak uzupełnienia Kaucji w wyznaczonym terminie upoważnia Wynajmującego do rozwiązania Umowy Najmu ze skutkiem natychmiastowym.

8 Kaucja

1. Najpóźniej do dnia rozpoczęcia świadczenia usługi z tytułu Umowy Najmu Najemca wpłaci Wynajmującemu Kaucję w wysokości 1-miesiącznego Czynszu, niezależnie od długości trwania najmu.
2. Niedostarczenie Kaucji w wyżej wymienionym terminie upoważnia Wynajmującego do rozwiązania Umowy Najmu na piśmie ze skutkiem natychmiastowym. To samo dotyczy braku uzupełnienia Kaucji zgodnie z §7 ust. 13 OWU.
3. Niezależnie od powyższego w przypadku niedostarczenia Kaucji w terminie opisanym

w ustępie 1 Wynajmujący może powstrzymać się od wydania Przedmiotu Najmu do czasu dostarczenia Kaucji.

4. Kaucja musi pozostawać ważna w pełnej wysokości co najmniej przez Okres Najmu, a po jego upływie będzie rozliczona w okresie do 14 dni od daty zakończenia Umowy Najmu.

9 Akceptacja faktur przesyłanych drogą elektroniczną

1. Zgodniez §3 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2012 roku w sprawie przesyłania faktur w formie elektronicznej, zasad ich przechowywania oraz trybu udostępniania organowi podatkowemu lub organowi kontroli skarbowej Najemca może wyrazić zgodę na przesyłanie przez Wynajmującego za pośrednictwem poczty elektronicznej faktur, ich korekt oraz duplikatów.
2. Najemca jest zobowiązany do podania Wynajmującemu adresu email, na jaki powinny być wysyłane faktury.
3. W razie zmiany adresu email Najemca zobowiązuje się do pisemnego powiadomienia o nowym adresie. Brak takiego powiadomienia nie powoduje podstaw do odstąpienia od naliczenia odsetek od nieterminowej zapłaty w związku z brakiem faktury u Najemcy.
4. W przypadku problemów technicznych w przesyłaniu faktur w formie elektronicznej dopuszcza się ich dostarczenie w formie papierowej.
5. W przypadku braku zgody na dostarczanie faktur drogą elektroniczną, zostaną one dostarczone w formie papierowej za pośrednictwem poczty pod wskazany adres.

10 Zasady korzystania z Przedmiotu Najmu

1. Najemca zobowiązuje się używać Przedmiot Najmu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczaniem, z dbałością o jego stan sanitarny i techniczny.
2. Korzystając z Przedmiotu Najmu, Najemca zobowiązuje się przestrzegać przepisów porządkowych, pożarowych, bezpieczeństwa i higieny.
3. Nieruchomość jest monitorowana, nie jest strzeżona i dozorowana.  Dane z monitoringu są przetwarzane zgodnie z przepisami RODO.
4. Najemca nie ma prawa dokonywać żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu, jak również do zmiany jego przeznaczenia.
5. Niedozwolone jest w szczególności przebywanie w Przedmiocie Najmu osób poza czynnościami związanymi z przechowywaniem w nim rzeczy ruchomych, jak również prowadzenie w nim działalności gospodarczej.
6. Przedmiot Najmu służy Najemcy jedynie do celów magazynowych.
7. Najemca nie może podnajmować Przedmiotu Najmu lub udostępniać go osobom trzecim bez zgody Wynajmującego wyrażonej w formie dokumentowej.
8. Rzeczy przechowywane w Przedmiocie Najmu powinny być suche, zabezpieczone przed uszkodzeniem, wyciekiem oraz szkodliwym wpływem na inne mienie lub otoczenie.
9. Najemca może korzystać z Przedmiotu Najmu wyłącznie w celu przechowywania w nim ruchomości, z wyłączeniem:
   1. Towarów Niebezpiecznych,
   2. towarów ulegających szybkiemu zepsuciu lub narażonych na zepsucie;
   3. materiałów wybuchowych, broni, amunicji oraz wyrobów i technologii o przeznaczeniu wojskowym lub policyjnym,
   4. rzeczy, których przechowywanie, w tym w zakresie szczególnych wymogów lub zasad przechowywania regulują odrębne przepisy prawa,
   5. zwierząt, a także martwych zwierząt,
   6. materiałów łatwopalnych, toksycznych lub radioaktywnych w tym gazu ziemnego, oraz gazów technicznych, benzyny, olejów, paliw oraz łatwopalnych chemikaliów, a także pustych butli po gazach oraz paliwach.
   7. Pojazdów lub innych urządzeń zasilanych paliwami płynnymi lub gazowymi z nieopróżnionym zbiornikiem paliwowym.
   8. przedmiotów, których posiadanie jest zabronione przez prawo,
   9. roślin, jedzenia,
   10. krwi, tkanek lub organów ludzkich bądź zwierzęcych,
   11. rzeczy skradzionych lub w inny sposób pochodzących z przestępstwa,
   12. środków odurzających,
10. Najemca zobowiązany jest do korzystania z Przedmiotu Najmu w sposób niezagrażający bezpieczeństwu innych osób oraz mienia, nienaruszający porządku na terenie Nieruchomości oraz nieutrudniający prowadzenia przez Wynajmującego działalności, a także nie utrudniający innym Najemcom korzystanie ze skrytek magazynowych.

11 Odpowiedzialność

1. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w Przedmiocie Najmu oraz na terenie Nieruchomości, wyrządzone przez niego, osoby działające w jego imieniu lub na jego rzecz, jak również osoby, którym Najemca umożliwił dostęp do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada także za szkody spowodowane przez rzeczy składowane w Przedmiocie Najmu.
2. W przypadku powstania szkód, o których mowa w ust. 1, Najemca zobowiązany jest do ich usunięcia na pierwsze wezwanie Wynajmującego, w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego, nie krótszym jednak niż 3 (trzy) dni od dnia doręczenia wezwania.
3. W razie bezskutecznego upływu terminu, o którym mowa w ust. 2, Wynajmujący uprawniony jest do usunięcia szkód na koszt i ryzyko Najemcy. Wynajmujący wezwie Najemcę do zwrotu poniesionych kosztów, a Najemca zobowiązany jest do ich zapłaty w terminie7 (siedmiu) dni od dnia doręczenia wezwania.
4. Najemca zobowiązany jest do udostępnienia Przedmiotu Najmu Wynajmującemu w celu dokonania kontroli jego stanu, po uprzednim powiadomieniu Najemcy z co najmniej 5-dniowym W przypadkach nagłych, w szczególności w sytuacjach stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia, Wynajmujący uprawniony jest do otwarcia Przedmiotu Najmu bez uprzedniego powiadomienia Najemcy, w tym do usunięcia zabezpieczeń. O dokonaniu czynności Wynajmujący niezwłocznie poinformuje Najemcę.
5. Na żądanie uprawnionych organów, w szczególności Policji, Straży Pożarnej, Żandarmerii Wojskowej, jak również na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu albo decyzji innego organu władzy publicznej lub jednostki samorządu terytorialnego, Wynajmujący uprawniony jest do otwarcia Przedmiotu Najmu oraz udostępnienia znajdujących się w nim rzeczy właściwemu organowi.
6. Wynajmujący uprawniony jest do otwarcia Przedmiotu Najmu także w przypadku braku możliwości skontaktowania się z Najemcą przez okres co najmniej 14 (czternastu) kolejnych dni.
7. Z dniem rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca zobowiązany jest do opróżnienia Przedmiotu Najmu oraz jego wydania Wynajmującemu, nie później niż w ostatnim dniu obowiązywania Umowy. W przypadku Najemców nie posiadających statusu Konsumenta, rzeczy ruchome pozostawione w Przedmiocie Najmu po tym terminie uważa się za porzucone w rozumieniu art. 180 Kodeksu cywilnego.W przypadku Najemców posiadających status Konsumenta, uznanie rzeczy ruchomych pozostawionych w Przedmiocie Najmu za porzucone wymaga uprzedniego złożenia przez Konsumenta wyraźnego oświadczenia woli o porzuceniu rzeczy. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący uprawniony jest do opróżnienia Przedmiotu Najmu na koszt i ryzyko Najemcy. Niezależnie od powyższego Wynajmujący może obciążyć Najemcę wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie z Przedmiotu Najmu w wysokości jednomiesięcznego, ostatnio obowiązującego Czynszu za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania.
8. Rzeczy składowane przez Najemcę w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie w rozumieniu art. 835 i nast. Kodeksu cywilnego. Umowa Najmu nie jest umową składu w rozumieniu art. 853 i nast. Kodeksu Cywilnego.
9. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenie lub utratę rzeczy przechowywanych w Przedmiocie Najmu, w szczególności na skutek kradzieży, działania osób trzecich albo siły wyższej, w tym zdarzeń losowych jak ogień czy zalanie.
10. Najemca zobowiązany jest do korzystania z Przedmiotu Najmu zgodnie z postanowieniami Umowy Najmu oraz jego przeznaczeniem. Awarie i usterki przekraczające zakres normalnej eksploatacji usuwane są przez Wynajmującego, o ile Najemca niezwłocznie poinformuje Wynajmującego o ich wystąpieniu. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem Przedmiotu Najmu (np. naprawy, przeglądy, konserwacja podłogi, drzwi, deratyzacja, dezynsekcja itp.) obciążają Najemcę.
11. W przypadku stwierdzenia pogorszenia stanu Przedmiotu Najmu ponad normalne zużycie, Wynajmujący wezwie Najemcę do protokolarnego przekazania Przedmiotu Najmu, wskazując przyczyny takiego pogorszenia.
12. Z czynności przekazania Przedmiotu Najmu Strony sporządzają protokół zdawczo-odbiorczy.
13. Protokół zdawczo-odbiorczy zawiera w szczególności:
    1. datę przekazania Przedmiotu Najmu,
    2. dane osób uczestniczących w przekazaniu Przedmiotu Najmu po stronie Wynajmującego i Najemcy,
    3. opis stanu Przedmiotu Najmu, w tym ewentualnych uszkodzeń, albo adnotację o braku zastrzeżeń.
14. Protokół zdawczo-odbiorczy może zawierać oświadczenie Najemcy o uznaniu długu.

 

12 Komunikacja

1. Wynajmujący ma prawo kontaktować się z Najemcą pod numerem telefonu i adresem wskazanym w Umowie Najmu.
2. Najemca jest zobowiązany niezwłocznie (nie później, niż w ciągu 7 dni od zajścia takiej zmiany) poinformować Wynajmującego o wszelkich zmianach danych podanych w Umowie Najmu, zmiany nazwy, nazwiska, firmy, miejsca zamieszkania, siedziby, statusu prawnego, konta bankowego, telefonów kontaktowych, Numeru Identyfikacji Podatkowej (NIP), numeru REGON. W przypadku braku poinformowania o zmianie danych, doręczenia i inne próby kontaktu pod dotychczasowymi danymi są skuteczne.
3. W przypadku zaistnienia przemijającej przeszkody w kontakcie pomiędzy Wynajmującym a Najemcą lub chwilowego braku możliwości kontaktu pomiędzy Stronami, Najemca powiadomi o tym Wynajmującego w terminie 3 dni od dnia wystąpienia takiej przeszkody.

13 Klauzula informacyjna RODO

1. W związku z zawarciem umowy, Wynajmujący staje się administratorem danych osobowych Najemcy, jeżeli jest on osobą fizyczną.
2. Przetwarzanie danych osobowych Najemcy odbywa się wyłącznie w celu realizacji Umowy, tj. na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)  2016/679 (RODO).
3. Odbiorcą danych osobowych Najemcy będą operatorzy pocztowi, operatorzy płatności elektronicznych oraz – w przypadku takiej konieczności – kancelaria prawna.
4. Wynajmujący nie przekazuje danych osobowych Najemcy do państw trzecich ani organizacji międzynarodowych.
5. Dane osobowe Najemcy przechowywane będą przez okres realizacji Umowy, a  także po jej zakończeniu przez okres niezbędny do ustalenia, dochodzenia lub obrony przed ewentualnymi roszczeniami, nie dłużej jednak niż do upływu terminów ich przedawnienia.
6. Najemca ma prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu do przetwarzania danych osobowych, a także prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna iż przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy Rozporządzenia. Najemca ma także prawo żądania informacji o swoich danych osobowych oraz podmiotach, którym zostały one udostępnione.
7. W celu realizacji umowy Wynajmujący pobiera od Najemcy następujące dane:
   1. nazwisko i imię,
   2. adres poczty elektronicznej,
   3. numer telefonu,
   4. adres zamieszkania,
   5. numer PESEL.
8. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne w celu zawarcia umowy.
9. Wynajmujący nie będzie przekazywał danych Najemcy podmiotom trzecim, za wyjątkiem przypadków prawem dopuszczanych lub wymaganych.
10. Udostępnione dane nie będą podlegały profilowaniu.

14 Zmiana OWU

1. Wynajmującemu przysługuje prawo dokonywania zmiany OWU w zakresie i w sposób opisany poniżej.
2. Wynajmujący może dokonać zmiany OWU tylko z ważnych powodów w następujących przypadkach:
   1. zmiana ogólnie obowiązujących przepisów prawa związanych z funkcjonowaniem Wynajmującego,
   2. wprowadzenia nowej interpretacji przepisów prawa mających wpływ na wykonywanie Umowy Najmu, wynikającej z orzeczenia sądu, decyzji administracyjnej lub innego aktu prawnego wydanego przez właściwy organ lub urząd nadzorczy (np. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów),
   3. zaistnienia konieczności korekty treści OWU w celu sprostowania oczywistych omyłek lub błędów pisarskich, uzupełnienia luk lub usunięcia nieścisłości.
3. Wynajmujący informuje Najemcę o zmianach OWU poprzez doręczenie informacji o zmianach OWU na adres korespondencyjny Najemcy.
4. Zmiana OWU wiąże Najemcę będącego Konsumentem, jeśli w terminie dwóch miesięcy od dnia doręczenia informacji o zmianach, Najemca nie złoży oświadczenia o odmowie przyjęcia zmiany.
5. W przypadku Najemcy posiadającego status Konsumenta, złożenie oświadczenia o odmowie przyjęcia zmian OWU, o którym mowa w ust. 4 powyżej, uprawnia Najemcę do wypowiedzenia Umowy Najmu ze skutkiem na dzień poprzedzający wejście w życie zmienionych OWU, bez ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów z tego tytułu.
6. Zmiana OWU wiąże Najemcę niebędącego Konsumentem, jeśli w terminie czternastu dni kalendarzowych od dnia doręczenia informacji o zmianach, Najemca nie złoży oświadczenia o odmowie przyjęcia zmiany.

15 Kontakt

1. W przypadku pytań prosimy o kontakt:
   1. e-mail: nieruchomosci24@gmail.com
   2. telefon: 694029246
   3. adres: Trzebiełuch 34, 86-212 Stolno

16 Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany Umowy zawartej pomiędzy Stronami, a także oświadczenie o jej rozwiązaniu, wypowiedzeniu lub odstąpieniu, wymagają formy dokumentowej.
2. W sprawach nieuregulowanych Umową Najmu lub OWU zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
3. Strony zobowiązują się do dążenia do polubownego rozwiązywania wszelkich sporów mogących wyniknąć w związku z wykonywaniem niniejszej Umowy Najmu. W przypadku braku możliwości polubownego rozwiązania sporu, sądem właściwym do jego rozpoznania jest sąd właściwy dla miejsca położenia Przedmiotu Najmu.
4. W przypadku Najemcy posiadającego status Konsumenta, sądem właściwym jest sąd właściwy według miejsca zamieszkania Najemcy.
5. Załącznikiem nr 1 do OWU jest wzór oświadczenia o odstąpieniu od umowy.
6. Regulamin wchodzi w życie dnia 01.2026

 

 

 

Załącznik nr 1 do Ogólnych Warunków Umowy Najmu (“OWU”)

 

WZÓR OŚWIADCZENIA O ODSTĄPIENIU OD UMOWY

Ja, niniejszym informuję o odstąpieniu od umowy najmu powierzchni magazynowej zawartej na odległość z AMP Sp. z o.o. z siedzibą w Trzebiełuchu

Data zawarcia umowy:

 

Imię i nazwisko Najemcy:

 

Adres Najemcy:

 

Numer telefonu:

 

Adres e-mail:

 

Data złożenia oświadczenia:

 

Podpis Klienta: